锦和商业:大市场 轻资产 好未来_财经频道_东方资讯

发布日期:2020-09-15 04:48   来源:未知   阅读:

原标题:锦和商业:大市场 轻资产 好未来

伴随中国城市化进入后半程,核心城市地产市场纷纷步入存量时代,城市更新已成为城市发展到一定阶段后所必然要经历的阶段,同时也孕育着巨大的市场空间。

作为中国城市更新第一股,锦和商业在成功运作多年,形成了强大的品牌效应,正借助轻资产模式,通过输出管理的方式,加速在主要城市的扩张。

同时,由于旧城建设用地不足,新城开发速度放缓,存量物业的改造运营逐渐取代新建开发,中国进入存量焕新、内涵增值为特征的的城市更新4.0时代。

仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄指出,城市更新"肩负着新时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命,是实现城市可持续发展目标的核心引擎。

运时而生

随着中国经济高速增长和城镇化不断深入,城市发展由“高速度”开始让位于“高质量”。

改革开放以来,我国的城市发展十分迅速,城镇化率持续上升,城市也随之高速扩张,在较短时间里走完了西方国家多年的发展历程。2019年中国的城镇化率达到了60.6%,仍远远低于发达国家平均水平,但一线城市和热点二线城市远远领跑,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的城镇化率已分别达到86.6%、88.1%、86.5%、100%,远超全国城镇化率水平。这也意味着这些城市外延扩张的空间越来越小,城市更新重要性凸显,因此大量城市更新企业也纷纷在一二线城市落子布局。

“城市更新”最早源起于西方国家,综合现有研究成果来看,学者们倾向于将“二战”以来西方的城市更新划分为“推倒重建??邻里修复??经济复原与公私合伙制??多方伙伴关系”4个阶段。其中第三阶段开始,市场逐渐取代政府,成为城市更新的主导力量,城市更新的内涵也被不断丰富,扩展为社会、经济、物质环境等多个维度。

Power by DedeCms